Правовой режим недвижимого имущества - Исследовательский центр частного права им. С.С.Алексеева при Президенте РФ

Российская школа частного права

Преподаватель:

Роман Сергеевич Бевзенко, кандидат юридических наук, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», профессор Российской школы частного права Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации.

Программа курса (40 академических часов, из них – 18 очных)

Тема № 1. Понятие недвижимой вещи.

  1. Деление вещей на движимые и недвижимые. Виды недвижимостей.
  2. Возможные подходы к определению понятия недвижимой вещи.
  3. «Нетипичные» недвижимости в российской юридической практике.
  4. Поэтажная собственность.

Тема № 2. Регистрационный режим и его элементы.

  1. Общие характеристики и типы регистрационных режимов. Взаимодействие различных лиц, обслуживающих регистрационную систему, и регистраторов.
  2. Принцип внесения и его материально-правовое значение.
  3. Принцип легалитета реестра.
  4. Принцип открытости реестра.
  5. Публичная достоверность реестра.
  6. Принцип специалитета реестра.
  7. Старшинство внесенных прав.

Тема № 3. Способы защиты интересов участников оборота в связи с функционированием регистрационной системы.

  1. Исправление записей реестра. Судебное решение и реестр.
  2. Возмещение убытков, причиненных неправомерными записями в реестре.
  3. Особенности оборота недвижимости, связанные с регистрационной системой.

Тема № 4. Договор купли-продажи недвижимости (4 часа).

  1. Проблема определения предмета в договоре купли-продажи недвижимости.
  2. Инвестиционные договоры в сфере строительства и приобретения недвижимости. Продажа будущей недвижимой вещи. Двойная продажа. Продажа чужой недвижимости.
  3. Передача недвижимости по акту. Связь владения недвижимостью, права на нее и записи в реестре.
  4. Государственная регистрация перехода права. Уклонение от регистрации. Последствия отсутствия продавца.
  5. Права на земельные участки при продаже зданий.

Тема № 5. Договор аренды недвижимости.

  1. Проблемы предмета договора аренды недвижимости. Аренда части вещи.
  2. Аренда будущих вещей. Двойная аренда. Аренда чужой вещи.
  3. Государственная регистрация аренды. Сохранение аренды при продаже вещи.
  4. Арендная плата. Проблемы изменения арендной платы.
  5. Аренда в проекте новой редакции ГК РФ.
ОПОВЕСТИТЬ
 
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЧАСТНОГО ПРАВА ИМЕНИ С.С. АЛЕКСЕЕВА ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Попытка входа...
Инструкция по регистрации

Забыли пароль?